Overweeg je een nieuwbouwhuis te kopen? Dan is het handig om te weten met welke kosten je te maken krijgt. Zo weet je hoeveel geld je nodig hebt om een huis te kopen. Ga hierover in gesprek met adviseurs van de Rabobank. Hier alvast wat kostenposten en adviezen op een rijtje.
Omdat een nieuwbouwhuis vaak nog gebouwd moet worden, gebruik je je hypotheek grotendeels voor de aanschaf van de grond en voor de kosten tijdens de bouw. Bij nieuwbouw betaal je vaak geen overdrachtsbelasting, omdat de woning vrij op naam wordt opgeleverd. Ook betaal je meestal geen taxatiekosten, makelaarskosten en notariskosten voor de transportakte en de inschrijving bij het Kadaster. De advies- en afsluitkosten voor de hypotheek, de bouwrente, de notariskosten voor de hypotheekakte én de kosten voor meerwerk door de bouwer zijn wel voor jouw rekening. Sommige van deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.
Een van de kostenposten is de bouwrente. Bij de bouw van een nieuwbouwwoning betaal je bouwrente aan de aannemer. Deze vergoeding betaal je de aannemer voor het renteverlies dat hij tijdens de bouw oploopt. Bouwrente bestaat uit de financieringsvergoeding en de uitstelrente. De financieringsvergoeding bestaat uit de gemaakte kosten, plus de rente die je betaalt over de periode vóórdat je de aannemersovereenkomst hebt gesloten. De aannemer heeft dan al kosten gemaakt, bijvoorbeeld voor de aankoop van de grond en de bouwmaterialen. De uitstelrente betaal je over de periode tussen het tekenen van de aannemersovereenkomst en het moment dat je de hypotheekakte ondertekent.
Heb je op dit moment een huur- of koophuis en koop je vervolgens een nieuwbouwwoning? Dan heb je vaak dubbele woonlasten in de periode dat het nieuwe huis gebouwd wordt. Als je spaargeld hebt, kun je die kosten wellicht dáárvan betalen. Heb je dit geld niet, of besteed je het liever anders? Met een OverbruggingsHypotheek van de Rabobank kun je de overwaarde van je huidige koopwoning alvast gebruiken voor je nieuwe huis. Dit kan handig zijn als je oude huis nog niet is verkocht.
Als je nu een nieuwbouwwoning koopt, voldoet die aan de duurzaamheidsnormen die de overheid heeft gesteld. Hierdoor zijn ze energiezuinig of energieneutraal en klaar voor de toekomst. De Rabobank beloont dit als je de hypotheek bij de Rabobank afsluit. Je komt dan misschien in aanmerking voor 0,15 procent duurzaamheidskorting op je hypotheekrente. Daarnaast kom je wellicht ook nog in aanmerking voor de Rabo Groenhypotheek. Kijk voor meer informatie over de Rabo Groenhypotheek op www.rabobank.nl/groenhypotheek. Zo bespaar je met nieuwbouw niet alleen op je energiekosten, maar ook op je maandelijkse hypotheeklasten. Wil je meer informatie over de duurzaamheidskorting? Of wil je jouw mogelijkheden berekenen? Kijk op www.rabobank.nl/nieuwbouw.
De hypotheekdviseurs van de Rabobank voeren momenteel de oriëntatie- en adviesgesprekken via videochat. Je hoeft er de deur dus niet voor uit. Met Rabo Samen Online voor Hypotheken upload je ook zelf je documenten in het Rabobank Hypotheekdossier. Zo vind je de hypotheek die bij je past en ontvang je 500 euro korting op je advieskosten.
wo 13 maart 2024 - Heeft u een hekel aan wachten en wilt u zo snel mogelijk de beursvloer op? Meld u dan aan, vul uw gegevens in en u hoeft niet in de rij! Klik hier om de rij de vermijden! » lees verder
wo 13 maart 2024 - Niet eerder was er zo'n ruim aanbod van koop- en huurwoningen tijdens de Woonbeurs Rotterdam + regio. Behalve het woningaanbod is er nog veel meer te beleven. In deze nieuwsbrief leest u er meer over. » lees verder
wo 13 maart 2024 - Wie ook vorige edities van de Woonbeurs Rotterdam + regio bezocht, herkent hem onmiddellijk: onze vakbekwame barista! Hij trakteert u op een vers, ambachtelijk bereid kopje koffie. Gratis. » lees verder