Ze zijn comfortabel, je hebt er lange tijd nauwelijks onderhoud aan en je kunt vaak met opties en aanpassingen echt maatwerk krijgen. Maar nieuwbouwwoningen hebben nóg een voordeel: ze zijn heel energiezuinig. Zó energiezuinig, dat je bij flink wat financiers een aantrekkelijke rentekorting op je hypotheek krijgt. Dat kan behoorlijk schelen in je maandlasten. Dankzij deze korting, maar ook doordat de rente sowieso bijzonder laag is, zijn je hypotheeklasten per maand lager dan je op basis van de koopsom misschien had verwacht. Een voorbeeld van zo'n hypotheek met rentekorting is de Rabo Groenhypotheek.
Met de Rabo Groenhypotheek krijg je 0,5 procent korting op de eerste rentevaste periode van 10 jaar. De Rabo Groenhypotheek is een annuïteitenhypotheek. Je betaalt elke maand een gelijk bedrag. Dit bedrag is samengesteld uit rente én aflossing. Dit heet de annuïteit. Deze bruto maandlast bestaat in het begin uit veel rente en weinig aflossing. Later is dat omgekeerd. Aan het einde van de looptijd is je hypotheekschuld volledig afgelost.
Voor deze rentekorting heb je wel een Groenverklaring nodig. Controleer dus van tevoren goed of de nieuwbouwwoning die jij op het oog hebt, een groenverklaring heeft of ervoor in aanmerking komt. Je kunt dit navragen bij de aannemer of projectontwikkelaar, of nagaan via www.registergroenverklaringen.nl. Een nieuwbouwwoning komt voor de Groenverklaring in aanmerking als de EPC-waarde (die uitdrukt hoe energiezuinig de woning is) 0,26 of lager is. Die EPC-waarde bepaalt ook de maximale hoogte van de Rabo Groenhypotheek: hoe lager de EPC-waarde, hoe energiezuiniger het huis en hoe hoger de Rabo Groenhypotheek.
Het is echter niet zo dat de Rabo Groenhypotheek de hele koopsom dekt. Deze bijzondere hypotheek kent een maximum van 150.000 euro. Je zult in bijna alle gevallen voor de rest van de koopsom een 'gewone' hypotheek moeten afsluiten.
Behalve de rentekorting bieden energiezuinige nieuwbouwwoningen nog een ander financieel voordeel: de relatief lage energierekening. Ook dat scheelt dus in je maandelijkse woonlasten.
ma 12 oktober 2020 - Nieuwbouw en zelfbouw in Rotterdam en regio, financieel advies, tips om energiezuinig(er) te wonen en informatie over regiogemeenten. Je vindt het elk jaar op de Woonbeurs Rotterdam + regio in het WTC in Rotterdam. » lees verder
vr 9 oktober 2020 - Hallo buurman! Dag buurvrouw! In de Wielewaal in Rotterdam-Zuid leer je elkaar kennen nog vóór je er woont. De Wielewaal ademt rust en ruimte. » lees verder
do 8 oktober 2020 - Een bijzonder, overhellend en geknikt gebouw, met een gigantische afbeelding van een historische Schiedamse molen. Dat beeld trekt over een paar jaar meteen je aandacht als je NS-station Schiedam-Centrum uitloopt. » lees verder