Als je een (nieuwbouw)woning op het oog hebt, moet je weten of je die kunt betalen. Dus moet je aan de slag met de financiering. Maar het einde van het jaar nadert en dat betekent vaak dat er dingen veranderen rondom hypotheken. Dat is ook nu weer zo. Informatieplatform Bewust Nieuwbouw zette de meest in het oog springende veranderingen per 1 januari 2019 op een rijtje. Adviseurs van Bewust Nieuwbouw kunnen je er tijdens de Woonbeurs Rotterdam + regio meer over vertellen.
Het gaat volgens Bewust Nieuwbouw om twee veranderingen. De ene verandering heeft te maken met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De andere met de extra hypotheekruimte waar je als koper van een energiezuinig nieuwbouwhuis aanspraak op kunt maken.
De NHG-grens gaat met ingang van 1 januari met 25.000 euro omhoog naar 290.000 euro. Dit wil zeggen dat je voor een (nieuwbouw)huis tot 290.000 euro een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kunt afsluiten. Dankzij deze verhoging kunnen meer mensen gebruikmaken van de NHG. Bij een hypotheek met NHG betaal je in de meeste gevallen een lagere rente. Daardoor heb je lagere maandlasten. Een ander voordeel is dat je hypotheeklasten worden doorbetaald als je dit zelf - buiten je schuld - niet meer kunt. Bijvoorbeeld door ontslag of arbeidsongeschiktheid. Nóg een verandering rondom de NHG: de premie die je betaalt voor de aanvraag van een hypotheek met NHG gaat in 2019 omlaag, van 1 naar 0,9 procent.
Ook op het gebied van de extra leenmogelijkheden voor energiezuinige (nieuwbouw)huizen verandert er iets in 2019. In plaats van twee categorieën energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn er voortaan drie, met voor elke categorie weer andere, extra financieringsmogelijkheden:
Het verschil tussen een woning met een EPC (van 0 en een nul-op-de-meter woning is dat een nul-op-de-meter woning nog energiezuiniger is. Het verschil is grofweg twaalf zonnepanelen. Ook moet de verkopende partij voor nul-op-de-meter woningen een energieprestatiegarantie voor tien jaar afgeven. Bij een woning met een EPC van 0 hoeft dat niet.
Dit artikel is (bewerkt en ingekort) overgenomen van informatieplatform Bewust Nieuwbouw, waarop nog veel meer informatie over nieuwbouw te vinden is. Bijvoorbeeld over financiën, wetgeving, garanties en energiegebruik. Lees hier het complete artikel.
ma 3 december 2018 - Alles over wonen in Rotterdam. Het is te vinden op de Woonbeurs Rotterdam + regio. Dit jaarlijkse evenement vindt plaats op zaterdag 16 en zondag 17 maart. » lees verder
ma 3 december 2018 - Als je een bestaand huis in Rotterdam of regio zoekt, dan kijk je op websites als funda.nl of jaap.nl. Vind je daar een woning die je aanstaat, dan bel je de makelaar voor een bezichtiging. » lees verder
ma 3 december 2018 - Hoe werkt het precies als je een nieuwbouwhuis wilt kopen of huren? Waar moet je op letten als starter of doorstromer? En waarom zóu je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Op deze en andere vragen geeft de » lees verder