Als je een (nieuwbouw)woning op het oog hebt, moet je weten of je die kunt betalen. Dus moet je aan de slag met de financiering. Aan het begin van elk nieuw jaar verandert er altijd iets in de regelgeving rondom hypotheken. Dat is ook dit jaar weer zo. Informatieplatform Bewust Nieuwbouw zette de meest in het oog springende veranderingen per 1 januari 2019 op een rijtje. Adviseurs van Bewust Nieuwbouw kunnen je er tijdens de Woonbeurs Rotterdam + regio meer over vertellen.
Het gaat volgens Bewust Nieuwbouw om twee veranderingen. De ene verandering heeft te maken met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De andere met de extra hypotheekruimte waar je als koper van een energiezuinig nieuwbouwhuis aanspraak op kunt maken.
De NHG-grens is op 1 januari met 25.000 euro omhoog gegaan naar 290.000 euro. Dit wil zeggen dat je voor een (nieuwbouw)huis tot 290.000 euro een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kunt afsluiten. Dankzij deze verhoging kunnen meer mensen gebruikmaken van de NHG. Bij een hypotheek met NHG betaal je in de meeste gevallen een lagere rente. Daardoor heb je lagere maandlasten. Een ander voordeel is dat je hypotheeklasten worden doorbetaald als je dit zelf - buiten je schuld - niet meer kunt. Bijvoorbeeld door ontslag of arbeidsongeschiktheid. Nóg een verandering rondom de NHG: de premie die je betaalt voor de aanvraag van een hypotheek met NHG is dit jaar (2019) omlaag gegaan, van 1 naar 0,9 procent.
Ook op het gebied van de extra leenmogelijkheden voor energiezuinige (nieuwbouw)huizen is er iets veranderd sinds 1 januari. In plaats van twee categorieën energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn er voortaan drie, met voor elke categorie weer andere, extra financieringsmogelijkheden:
Het verschil tussen een woning met een EPC (van 0 en een nul-op-de-meter woning is dat een nul-op-de-meter woning nog energiezuiniger is. Het verschil is grofweg twaalf zonnepanelen. Ook moet de verkopende partij voor nul-op-de-meter woningen een energieprestatiegarantie voor tien jaar afgeven. Bij een woning met een EPC van 0 hoeft dat niet.
Dit artikel is (bewerkt en ingekort) overgenomen van informatieplatform Bewust Nieuwbouw, waarop nog veel meer informatie over nieuwbouw te vinden is. Bijvoorbeeld over financiën, wetgeving, garanties en energiegebruik. Lees hier het complete artikel.
zo 17 maart 2019 - Het herfstachtige weer zorgde aanvankelijk voor wat minder toeloop naar de Woonbeurs Rotterdam + regio. Maar dat werd in de loop van het weekend van 16 en 17 maart helemaal goedgemaakt. » lees verder
zo 17 maart 2019 - De Woonbeurs Rotterdam + regio zit er weer op. Op de beurs, die ook dit jaar weer in het WTC in Rotterdam plaatsvond, werden flink wat nieuwbouwprojecten in Rotterdam gepresenteerd. » lees verder
di 12 maart 2019 - Er worden veel mensen verwacht op de Woonbeurs Rotterdam + regio, op zaterdag 16 en zondag 17 maart in het WTC in Rotterdam. » lees verder