Als je een (nieuwbouw)woning op het oog hebt, moet je weten of je die kunt betalen. Dus moet je aan de slag met de financiering. Aan het begin van elk nieuw jaar verandert er altijd iets in de regelgeving rondom hypotheken. Dat is ook dit jaar weer zo. Informatieplatform Bewust Nieuwbouw zette de meest in het oog springende veranderingen per 1 januari 2019 op een rijtje. Adviseurs van Bewust Nieuwbouw kunnen je er tijdens de Woonbeurs Rotterdam + regio meer over vertellen.
Het gaat volgens Bewust Nieuwbouw om twee veranderingen. De ene verandering heeft te maken met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De andere met de extra hypotheekruimte waar je als koper van een energiezuinig nieuwbouwhuis aanspraak op kunt maken.
De NHG-grens is op 1 januari met 25.000 euro omhoog gegaan naar 290.000 euro. Dit wil zeggen dat je voor een (nieuwbouw)huis tot 290.000 euro een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kunt afsluiten. Dankzij deze verhoging kunnen meer mensen gebruikmaken van de NHG. Bij een hypotheek met NHG betaal je in de meeste gevallen een lagere rente. Daardoor heb je lagere maandlasten. Een ander voordeel is dat je hypotheeklasten worden doorbetaald als je dit zelf - buiten je schuld - niet meer kunt. Bijvoorbeeld door ontslag of arbeidsongeschiktheid. Nóg een verandering rondom de NHG: de premie die je betaalt voor de aanvraag van een hypotheek met NHG is dit jaar (2019) omlaag gegaan, van 1 naar 0,9 procent.
Ook op het gebied van de extra leenmogelijkheden voor energiezuinige (nieuwbouw)huizen is er iets veranderd sinds 1 januari. In plaats van twee categorieën energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn er voortaan drie, met voor elke categorie weer andere, extra financieringsmogelijkheden:
Het verschil tussen een woning met een EPC (van 0 en een nul-op-de-meter woning is dat een nul-op-de-meter woning nog energiezuiniger is. Het verschil is grofweg twaalf zonnepanelen. Ook moet de verkopende partij voor nul-op-de-meter woningen een energieprestatiegarantie voor tien jaar afgeven. Bij een woning met een EPC van 0 hoeft dat niet.
Dit artikel is (bewerkt en ingekort) overgenomen van informatieplatform Bewust Nieuwbouw, waarop nog veel meer informatie over nieuwbouw te vinden is. Bijvoorbeeld over financiën, wetgeving, garanties en energiegebruik. Lees hier het complete artikel.
vr 15 februari 2019 - Getjilp van vogels. Geurende bloesem. Gevels vol klimrozen. En in de verte het geroezemoes van de stad. Welkom in de Wielewaal, in Rotterdam-Zuid. Hier vier je de lente, de zomer, de herfst én de winter. » lees verder
vr 15 februari 2019 - Hoe zou het zijn om in de 150 meter hoge Baan Tower in Rotterdam te wonen? Een begin van een antwoord krijg je op de Woonbeurs Rotterdam + regio, op zaterdag 16 en zondag 17 maart in het WTC in Rotterdam. » lees verder
wo 13 februari 2019 - Als je zelf je huis wilt bouwen of aan de slag wilt in een kluswoning, kun je bijna niet zonder specialistische hulp. Die hulp krijg je van Steenvlinder, dé specialist in Nederland voor zelfbouw en klushuizen. » lees verder